Wat maakt deze woning uniek?

Handelshuis met handelsgelijkvloers en bovenliggende woonst te Berchem

Ligging: Dit handelshuis te koop is gelegen aan de Driekoningenstraat te Berchem. Het pand bestaat uit een verhuurd handelsgelijkvloers (85m²) en een bovenliggende woonst (80m²). De ligging is uitermate ideaal pal in het commerciële centrum van Berchem, vlakbij het station, invalswegen en centrum Antwerpen.

Omschrijving: Aan de Driekoningenstraat te Berchem, pal in het commerciële centrum, vinden we dit handelshuis te koop. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een handelspand van 85m², momenteel ingericht als restaurant. Er is een eetzaal aanwezig, alsook een keuken en sanitair. Via de aparte ingang bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we een woonst (80m²) met een leefruimte, keuken, kleine berging, badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping is er nog een hele ruime slaapkamer. Het handelsgelijkvloers is verhuurd voor 1.066 euro sinds 01/2018. De eerste verdieping is verhuurd aan 1135 euro.

Bijzonderheden:
- centrale ligging in Berchem
- CV op gas (aparte ketels)
- handelspand en woonst hebben een aparte ingang
- huurinkomsten GLVL van 1.066 euro/ maand, Appartement  van 1135 euro/ maand

- goede investering met een netto rendement van 5.30%
- mogelijkheid om mits vergunning handel en woonst op te splitsen

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.”

Bent u op zoek naar een handelshuis, investering of ander vastgoed te koop in Berchem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.
overstromingsgevoeligheid:perceel: klasse Agebouw: klasse A