Wat maakt deze woning uniek?

Opbrengsteigendom met 3 entiteiten te koop in Berchem

Ligging:
Dit opbrengsteigendom is gelegen in de Diksmuidelaan, aan de Groenenhoek in Berchem. Het gebouw bestaat uit een handelgelijksvloers en twee appartementen met telkens twee slaapkamers. Het pand is gelegen in een commerciële straat waarbij winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en het centrum van Antwerpen zich in de nabije omgeving bevinden.

Omschrijving:
Deze opbrengsteigendom met drie units is volledig vergund en beschikt bovendien over een zeer ruime kelder. Gezien het pand altijd van één eigenaar is geweest is hierbij geen basisakte aanwezig.
De indeling gaat als volgt:
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelspand dat momenteel dienst doet als bistro. Het gelijkvloers telt een oppervlakte van 103m² en heeft een zeer groot terras aan de oostkant.Via een aparte ingang komen we in een centrale trappenhal waarbij we op de eerste verdieping het eerst appartement (97m²) met 2 slaapkamers en terras 3m² terugvinden. Dit appartement is in 2018 gerenoveerd.
Op de tweede verdieping is het tweede appartement (97m²) met 2 slaapkamers en terras 3m² terug te vinden.

Bijzonderheden:
- alle units zijn verhuurd: GLVL: 1461 euro/maand, V1: 795 euro/maand (niet geïndexeerd), V2: 573 euro/maand
- volledig onderkelderd
- heel degelijk gebouw
- gunstige EPC's
- mogelijks nettorendement van 4.11% (beroepskopers) of 3.8% (investeerders)
- conforme elektriciteit V1, vernieuwd en geïsoleerd dak

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom of ander vastgoed te koop in Antwerpen of Berchem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.