Heylen Vastgoed: “Behandel elke ‘eerste en enige woning’ gelijk en verplicht intergemeentelijke samenwerking rond het toekennen van vergunningen als je de woonnood echt wil oplossen”
In een tijd waarin duurzaamheid en energiebesparing steeds belangrijker worden, speelt het Energieprestatiecertificaat (EPC) een cruciale rol in de vastgoedsector. Of je nu een huis wil kopen of verkopen, de EPC-waarde van een woning kan een significante invloed hebben op de uiteindelijke verkoopprijs. Maar wat is de EPC-waarde precies, en hoe kan deze waarde de verkoop van jouw woning beïnvloeden? In deze blog duiken we dieper in op het concept van de EPC-waarde, hoe het wordt berekend, en waarom het belangrijk is voor de verkoop van jouw woning.
In de afgelopen vijf jaar hebben we in Vlaanderen een opvallende trend gezien: woningen met een goed energielabel zijn in waarde gestegen met maar liefst 33%. Dit is één van de vele factoren die de marktwaarde van een woning beïnvloeden. Wat maakt een woning nu echt gewild of juist minder aantrekkelijk op de vastgoedmarkt?
Gezien de verwarring en beperkte communicatie over de overgangsmaatregel van de 6% BTW-regeling en de fiscale verplichtingen rond het indienen van een aanvullende verklaring, willen we graag alles helder voor u op een rijtje zetten. Zo kunt u tijdig de benodigde stappen ondernemen om aan de fiscale vereisten te voldoen.
Spaarders moeten zich voorbereiden op lagere opbrengsten, want de rente op spaarrekeningen zal naar verwachting binnenkort verder dalen. Op dit moment brengen spaarrekeningen vaak tussen de 2 en 2,5 procent op, maar experts voorspellen dat dit percentage geleidelijk zal afnemen. Deze daling kan spaarders raken die vertrouwen op hun spaargeld voor inkomsten.
De beste reclame voor uw kantoor maakt u niet langer langs de weg of op tv. Waar dan wel? Op de truitjes van de lokale sportclub. Het van origine Antwerpse Heylen Vastgoed blijft scoren dankzij sportsponsering.
Benieuwd naar de 5 voordelen van een Property Manager? Lees ze in dit artikel!
In 2020 besloot de overheid, als ondersteuningsmaatregel voor de bouwsector naar aanleiding van de Coronacrisis, om een tijdelijke BTW vermindering te voorzien voor de levering van “heropgebouwde” nieuwbouwwoningen: nieuwbouwwoningen die gebouwd zijn op sites waar voorheen andere gebouwen stonden. Deze maatregel, die van start ging op 1 januari 2021, werd een aantal keren verlengd, doch zal op 31 december 2024 definitief ten einde lopen. Wie nog wil genieten van dit verlaagd tarief moet dus snel zijn.
Heylen Vastgoed pleit voor herziening wet-Breyne om stijgende woonnood tegen te gaan
Vetusteit, dat vreemde woord dat klinkt als iets uit een oude spreuk, is een maat voor hoeveel een woning door de tijd heen is veranderd. Het kijkt naar leeftijd, gebruik en onderhoud en geeft een knipoog naar hoeveel charme en waarde een huis heeft ingeleverd. Het is de geheime saus van de echte waarde van een woning!
Naast de technische attesten die nodig zijn bij de verkoop van uw woning, en besproken werden in het voorgaande artikel, zijn er nog een aantal verplichte documenten die voorhanden dienen te zijn. Gebeurt dit niet, dan komt de verkoop op een helling te staan. Onderstaand geven wij uw tekst en uitleg over de overige nodige documenten die in geen geval mogen ontbreken.
Indien je je woning wenst te verkopen, zijn er tegenwoordig een heel aantal technische attesten die je als eigenaar zal moeten kunnen aanleveren en overhandigen aan de koper. In dit artikel geven we een overzicht van de technische attesten, en bespreken we kort de inhoud ervan.
Binnen 20 seconden geregeld
