Wanneer u een woning erft na een overlijden, dan heeft u verschillende mogelijkheden: u kan de woning houden en er zelf in gaan wonen, u kan ze houden om te verhuren of u verkoopt het huis. U kan zelfs afzien van de erfenis. Maar de wetgeving is complex, u laat zich dus best goed informeren vooraleer u beslist wat u met uw erfenis gaat doen. We zetten de belangrijkste zaken voor u op een rij.
Een huis kopen is doorgaans één van de grootste investeringen die u in uw leven zal doen. Het is dus heel belangrijk om de juiste beslissingen te nemen. Maar waarop moet u dan letten vooraleer u de knoop doorhakt en een huis koopt? Onze checklist bij het kopen van een woning helpt u alvast op weg.
U bent op zoek naar een investering die echt rendeert? Dan is vastgoed een verstandige keuze! Zeker wanneer u een huis koopt om te verhuren, want zo betaalt uw investering zichzelf terug en verdient u er elke maand een extra centje aan. Toch zijn er enkele zaken waar u best op let vooraleer u koopt. Met onze tips haalt u het beste rendement uit uw pand.
Wanneer u een woning gaat verkopen of verhuren, dan moet u een EPC of energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Dit certificaat toont aan de koper of huurder hoe energiezuinig uw pand is. Hoe lager de energieprestatie, hoe energiezuiniger de woning. Zo krijgt de nieuwe bewoner meteen een zicht op de verbruikskosten van zijn toekomstige woonst.
Met een kantoor in Lommel opent vastgoedmakelaar Heylen Vastgoed – met hoofdzetel in Herentals – haar eerste vestiging in Limburg. Na eerder dit jaar al in Oost-Vlaanderen aan de slag te gaan, breekt Heylen Vastgoed nu ook de deur van een tweede provincie open in amper vijf maanden. Zo groeit Heylen Vastgoed in een mum van tijd uit van een provinciale speler naar één van de grote Vlaamse vastgoedmakelaars.
De Vlaamse regering kondigde onlangs opnieuw een hervorming van de woonfiscaliteit aan. Belangrijk zijn de verlaging van de verkooprechten (de vroegere registratierechten) voor de enige eigen woning naar 3% en de verhoging van het tarief voor een tweede verblijf, bouwgrond en de grondwaarde in geval van een nieuwbouwwoning, van 10 naar 12%. De meeneembaarheid zou dan weer verdwijnen na een overgangsperiode. In afwachting van de definitieve wetteksten schetsen wij al even welke gevolgen dit voor u als koper heeft.
Voor de twaalf deelnemers aan ons eerste bootcamp is maandag 6 september misschien wel de start van een nieuwe carrière. Drie weken lang worden zij klaargestoomd voor een job in de vastgoedsector. Als ze dit bootcamp succesvol afronden kunnen ze onmiddellijk aan de slag bij Heylen Vastgoed. Met meer dan 200 inschrijvingen om de initiële oproep was de bootcamp duidelijk een schot in de roos in de 'war for talent' die momenteel woedt.
Bij Heylen Vastgoed willen we als onderneming ook mee onze verantwoordelijkheid nemen en ons steentje bijdragen op vlak van natuurbehoud. Als vastgoedkantoor met roots in de provincie Antwerpen was het dan ook voor de hand liggend om een engagement aan te gaan als peter van één van de dieren van ZOO Planckendael: het jachtluipaard.
Om de blijvende groei te kunnen ondersteunen openen we in het najaar een splinternieuw kantoor aan de voetgangerstunnel in Antwerpen. Al het tweede kantoor in 't Stad en het veertiende kantoor in het totaal.
Gebeten door de vastgoedmicrobe maar de stap nog niet durven zetten? Schoolverlater? Op zoek naar een nieuwe uitdaging bij een onderneming in volle groei? Dan is het Heylen Vastgoed Bootcamp waarschijnlijk de ideale oplossing voor u. Een betaalde opleiding in september waarin wij u onze kennis van wonen met jullie delen en aan jullie overbrengen. Opleidingen worden door ervaren specialisten gegeven en zorgen voor een doorgedreven inzicht in het juridische en commerciële gedeelte van verkoop, verhuur, nieuwbouw en property management. Na een geslaagd bootcamp kunnen deelnemers onmiddellijk aan de slag bij Heylen Vastgoed.
-thumbnail.jpg)
Het is alle hens aan dek bij Heylen Vastgoed. De vastgoedmakelaar, die actief is in vier Vlaamse provincies, zag zijn aanbod aan panden de voorbije maand met dik tien procent toenemen. En het einde is nog niet in zicht: uit een analyse van de vastgoedmarkt blijkt dat het aanbod de komende maanden met wel een kwart kan toenemen. Nu corona voor steeds meer mensen een nare herinnering uit het verleden wordt, is het razend druk op de vastgoedmarkt, zowel aan de aanbod- als aan de vraagzijde. Heylen Vastgoed is daarom zeer dringend op zoek naar 15 nieuwe medewerkers. Kandidaten moeten zeker niet allemaal een geregistreerd makelaar zijn. Heylen Vastgoed voorziet immers interne opleidingen voor wie talent heeft.
De coronamaatregelen versoepelen stelselmatig, alsmaar meer mensen krijgen hun vaccin toegediend en er heerst een algemene sfeer alsof het rijk der vrijheid wenkt. Die trend manifesteert zich verrassend genoeg ook op de vastgoedmarkt, merkt Heylen Vastgoed op, dat twaalf kantoren in de provincie Antwerpen heeft en sinds kort ook een in Sint-Niklaas. De voorbije maand nam het al hoge aanbod nog eens met 10% toe, voor de volgende maanden verwacht het makelaarsbedrijf een stijging van 25%. Daar ziet de Kempense onderneming verschillende redenen voor.
