Passief wonen: al jouw vragen beantwoord

28 december | Blogs

Energiezuinig wonen is de toekomst, of dat nu in een BEN-woning of een passiefhuis is. De Vlaamse overheid verstrengt stelselmatig de energie-normen en dat kan ook interessant zijn voor jouw portemonnee, zeker met de huidige gasprijzen. Maar klopt dat wel echt? En waar moet je nog rekening mee houden als je een verhuis naar een energiezuinige nieuwbouwwoning overweegt? Wij stelden verschillende vragen rond passief wonen aan, Steffen Embrechts-Nuyts, nieuwbouwmakelaar bij Heylen Vastgoed, en Tom Michiels, COO van O3 Development.

Lees verder

Zonnepanelen en mede-eigendom

23 december | Blogs

Voor wie wil besparen op de energiefactuur, is investeren in zonnepanelen een goed idee. Maar hoe zit het met zonnepanelen en mede-eigendom? En kan je zonnepanelen installeren als je in een appartement woont, en is dat de moeite?

Lees verder

Duurzaam investeren: passiefwoning vs. BEN-woning

23 december | Blogs

Energievriendelijk wonen is de nieuwe standaard. Sinds 2021 ben je verplicht om voor een Bijna Energie Neutrale woning, of BEN-woning, te kiezen als je wil bouwen. Wie wil, kan nog een stapje verder gaan: een passiefwoning wekt soms zelfs meer energie op dan dat het verbruikt. In deze blog lees je wat het verschil is tussen een passiefhuis en een BEN-woning. Ook lees je wat het kost om passief te wonen.

Lees verder

Asbestattest verplicht bij verkoop onroerend erfgoed

21 december | Blogs

Ook bij de verkoop van een beschermd monument of een ander goed dat als onroerend erfgoed wordt beschouwd, is een asbestattest verplicht. Lees verder om meer te weten te komen over de verplichting van het asbestattest.

Lees verder

Alles over de basisakte bij mede-eigendom

19 december | Blogs

Koop je vastgoed in een pand dat niet volledig jouw eigendom is? Denk maar aan een autostaanplaats in een grotere garage, of een appartement in een gebouw met gemeenschappelijke gangen en liften. Dan worden die gemeenschappelijke delen beschreven in de basisakte. Die akte heb je, samen met het reglement van mede-eigendom, nodig bij aankoop of verkoop.

Lees verder

9 tips om thuis energie te besparen

13 december | Blogs

Koning winter is nu echt in het land. Dankzij de hoge energieprijzen gaan steeds meer mensen besparen op energie. Maar hoe pak je zoiets aan? Met deze 9 tips van Heylen Vastgoed kan ook jij thuis flink besparen op je energiefactuur!

Lees verder

Vanaf 2023: EPC en renovatieplicht

12 december | Blogs

Het EPC of energieprestatiecertificaat is al langer verplicht bij de verkoop van een huis of appartement. Maar vanaf 2023 zal het EPC ook bepalen of de nieuwe renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing is. Wat is dat precies? Dat lees je in dit artikel van Heylen Vastgoed!

Lees verder

Heylen Vastgoed opent in Genk derde vestiging op Limburgs grondgebied

11 december | Nieuws

Na eerder kantoren in Lommel en Hasselt moet een nieuw kantoor in Genk, Heylen Vastgoed nog meer slagkracht geven op de Limburgse vastgoedmarkt. In het voorjaar van 2023 volgt er nog een vierde Limburgs kantoor. Het nieuwe kantoor in Genk komt aan de Grote Markt van Genk op het Sint-Martinusplein 1 en zal vijf mensen van een job voorzien. Heylen Vastgoed groeit zo in een mum van tijd uit van een provinciale speler naar één van de grote Vlaamse vastgoedmakelaars.

Lees verder

Heylen Vastgoed opent derde Oost-Vlaams kantoor

9 december | Verkoop

Heylen Vastgoed blijft groeien op de Oost-Vlaamse vastgoedmarkt. Na eerder Sint-Niklaas en Buggenhout, opent de vastgoedmakelaar in Dendermonde haar derde vestiging op Oost-Vlaams grondgebied in minder dan twee jaar tijd. Meer specifiek zal het nieuwe kantoor gelegen zijn in de Mechelsesteeenweg 137, waar tot voor kort schoenenwinkel Bultino gehuisvest was. Er zullen 10 mensen van een job voorzien worden. Met de opening van het filiaal in Dendermonde hoopt de van oorsprong Antwerpse vastgoedmakelaar nog meer haar stempel te kunnen drukken op de Oost-Vlaamse vastgoedmarkt.

Lees verder

Alles over bevroren huurprijzen!

8 december | Blogs

De Vlaamse regering wil iets doen aan huurwoningen met een slechte energieprestatie. Zo de regering in oktober 2022 beslist dat verhuurders hun huurprijzen voor zo’n woningen niet langer mogen indexeren. Maar hoe gaat het precies in zijn werk? Dat lees je in dit artikel van Heylen Vastgoed!

Lees verder

Huis in gebied met overstromingsgevaar

8 december | Blogs

Als koper van een grond of huis is het natuurlijk belangrijk om zoveel mogelijk informatie te hebben over het pand dat je wil kopen. Zo is het goed om weten of de grond of de woning in overstromingsgebied ligt. De Vlaamse regering heeft de regelgeving rond huizen in gebieden met overstromingsgevaar verscherpt. Heylen Vastgoed vertelt je er graag meer over!

Lees verder

De kadastrale legger uitgelegd

5 december | Blogs

Wil je een eigendom verkopen, dan moet je natuurlijk kunnen aantonen dat jij de rechtmatige eigenaar bent. Daarnaast moet je aantonen hoe groot het pand of de grond is, waar die precies gelegen is en welke bestemming het perceel heeft. Die informatie vind je in de kadastrale legger. Maar wat is dat precies en waar zit het verschil met het kadastraal plan? Heylen Vastgoed vertelt je er graag meer over!

Lees verder