Samen een woning aankopen als nieuw samengesteld gezin

18 februari | Kennis van wonen

Vandaag de dag komen nieuw samengestelde gezinnen alsmaar vaker voor. Hiervan is sprake wanneer minstens één van beide partners minstens één kind heeft uit een vorige relatie. Deze nieuw samengestelde gezinnen gaan in de meeste gevallen ook onder hetzelfde dak leven, en eventueel samen een nieuwe woning aankopen. Bij de aankoop van zo’n nieuwe gezinswoning, gaan de partners mekaar vaak willen beschermen voor het geval dat één van de partners komt te overlijden. Ze willen namelijk dat de langstlevende in de gezinswoning kan blijven wonen na het overlijden. Dit kunnen ze doen door wettelijk te gaan samenwonen, door te huwen of door een testament te laten opstellen. Indien ze geen actie ondernemen, zullen de regels van de wettelijke erfopvolging worden toegepast.

Lees verder

Huurprijzen blijven fors stijgen: ontdek hier hoeveel je per maand betaalt voor een appartement of huis

7 februari | Kennis van wonen

Wie in Vlaanderen een woning wil huren, moet daar nu gemiddeld 868 euro per maand voor neertellen. Dat is 11,3 procent meer dan twee jaar geleden, zo blijkt uit de huurbarometer van makelaarsfederatie CIB. En dat komt momenteel vooral door de inflatie. Vijf opvallende conclusies.

Lees verder

Huidige tarieven verkooprechten

5 februari | Kennis van wonen

Met de komst van 2024 namen we voorgoed afscheid van “de meeneembaarheid”. Met dit artikel zetten we nog eens extra in de verf welke verkooprechten van toepassing kunnen zijn bij de aankoop van jouw onroerend goed in Vlaanderen.

Lees verder

Help, er valt een boom op mijn dak

31 januari | Kennis van wonen

In de rubriek “uit de praktijk gegrepen” vertellen we over een specifieke casus waar onze juristen in de praktijk mee geconfronteerd werden. Deze maand kozen we voor een vraag die erg relevant is met het winterweer en het stormweer van de afgelopen periode in het achterhoofd.

Lees verder

Zelf je huis of appartement verkopen? Deze 10 verplichte attesten heb je nodig

26 januari | Nieuws

Wanneer je op het punt staat om je huis of appartement te verkopen, ben je verplicht een aantal attesten voor te leggen. Ofwel breng je ze zelf in orde ofwel kan je beroep doen op je notaris of een immokantoor. Toch blijft het belangrijk om zelf op de hoogte te blijven van alle attesten.

Lees verder

Afgesprongen relatie, maar het huis nog niet (voldoende) gerenoveerd?

20 januari | Nieuws

Wie als koppel een huis met renovatieverplichting kocht, maar de relatie ziet stranden en het huis van de hand wil doen, dreigt bovenop de relatiebreuk een extra zware financiële kater te moeten verwerken. “Als je een huis met renovatieverplichting opnieuw verkoopt zonder aan de opgelegde norm te voldoen, moet de nieuwe eigenaar binnen de oorspronkelijk termijn (verder) renoveren tot de opgelegde norm behaald is. Bijvoorbeeld bij een relatiebreuk gaan ex-partners hierdoor hun huis onder de waarde moeten verkopen, met alle gevolgen van dien”, vertelt Johan Heylen, bestuurder van de gelijknamige vastgoedgroep, die pleit voor een beperkte wetsaanpassing als oplossing. ​

Lees verder

WATERBELEID - Overstromingsgebieden & perceel/gebouwscore: betekenis

10 januari | Kennis van wonen

Bij de verkoop of verhuur van een gebouw, moet een potentiële koper of huurder steeds worden geïnformeerd over tal van zaken. Wat is de toestand van de bodem? Gaat het om onroerend erfgoed? Hoe groot is de kans op overstromingen? Deze laatste vraag verdient tijdens deze natte maanden wat meer aandacht.

Lees verder

Huidige tarieven verkooprechten

3 januari | Kennis van wonen

Met de komst van 2024 namen we voorgoed afscheid van “de meeneembaarheid”. Wat die meeneembaarheid precies inhield, kon je hier eerder al lezen. Met dit artikel zetten we nog eens extra in de verf welke verkooprechten van toepassing kunnen zijn bij de aankoop van jouw onroerend goed in Vlaanderen.

Lees verder

Bouw en reno 2024

26 december | Nieuws

Van 13 tot en met 21 januari kan u ook op de Bouw en reno beurs terecht voor al je vastgoedvragen. Kom langs op stand 1128 en maak kennis met ons team.

Lees verder

Dalende hypotheekrentes

26 december | Nieuws

Uit cijfers van de rentebarometer van Immotheker Finotheker blijkt dat de rentes voor woonkredieten de laatste weken plots scherp zijn gedaald. Wie vandaag een lening afsluit, kan dit gemiddeld aan 3,31%. Een forse daling in vergelijking met begin november, toen de gemiddelde rente 3,88% bedroeg.

Lees verder

Vernieuwingen 2024

14 december | Kennis van wonen

2024 komt steeds dichterbij. De start van een nieuw jaar zorgt vaak voor enkele vernieuwingen in de vastgoedsector. We zetten graag de grootste vernieuwingen van het nieuwe jaar voor u op een rijtje.

Lees verder

Heylen Vastgoed x Smooved | Stand van zaken op de Belgische markt

8 december | Nieuws

Recent zat medebestuurder Cedric Vanhencxthoven samen met onze partner Smooved om de huidige vastgoedmarkt te bespreken en onze visie hierop. Benieuwd naar de visie van onze bestuurder? Bekijk nu de volledige aflevering.

Lees verder