Wanneer sluit je een brandverzekering af?

30 december | Blogs

De verkoop van een woning is definitief van zodra de koper en de verkoper een prijs overeengekomen zijn en die officieel vastgelegd hebben in een verkoopovereenkomst of compromis. Vanaf het moment dat zo’n overeenkomst afgesloten is, gaat de eigendom van de woning over op de koper. Wettelijk gezien draag je als koper vanaf dan de risico’s die gepaard gaan met (het bezitten van) de woning en dien je dus zelf de nodige verzekeringen te voorzien zoals de brandverzekering. Maar wanneer sluit je een brandverzekering af?

Lees verder

Bomen planten in de tuin: regels & do’s en don’ts

29 december | Blogs

Voor heel wat Belgen is een perfect aangelegde tuin een belangrijk deel van hun thuis. Maar mag je zomaar bomen planten in de tuin? Wat zijn precies de regels? En kun je privacy creëren met een afsluiting? Wij zetten de huidige regels op een rijtje.

Lees verder

Alternatieve koopvormen: huurkoop en splitskopen

29 december | Blogs

Een eigen woning, voor veel jonge gezinnen en alleenstaanden is dat tegenwoordig niet meer zo vanzelfsprekend. De vastgoedprijzen zijn torenhoog en ook de voorwaarden om een hypothecair krediet te krijgen zijn streng. Alternatieve koopvormen, zoals huurkoop en splitskopen, kunnen een oplossing zijn voor wie de middelen niet heeft om zelf te kopen.

Lees verder

Verplicht EPC gemeenschappelijke delen

28 december | Blogs

Een nieuw jaar, nieuwe regels en nieuwe verplichtingen. Zo ook voor EPCʼs voor gemeenschappelijke delen. Vanaf 1 januari 2023 is een EPC certificaat namelijk verplicht voor gemene delen.

Lees verder

Passief wonen: al jouw vragen beantwoord

28 december | Blogs

Energiezuinig wonen is de toekomst, of dat nu in een BEN-woning of een passiefhuis is. De Vlaamse overheid verstrengt stelselmatig de energie-normen en dat kan ook interessant zijn voor jouw portemonnee, zeker met de huidige gasprijzen. Maar klopt dat wel echt? En waar moet je nog rekening mee houden als je een verhuis naar een energiezuinige nieuwbouwwoning overweegt? Wij stelden verschillende vragen rond passief wonen aan, Steffen Embrechts-Nuyts, nieuwbouwmakelaar bij Heylen Vastgoed, en Tom Michiels, COO van O3 Development.

Lees verder

Zonnepanelen en mede-eigendom

23 december | Blogs

Voor wie wil besparen op de energiefactuur, is investeren in zonnepanelen een goed idee. Maar hoe zit het met zonnepanelen en mede-eigendom? En kan je zonnepanelen installeren als je in een appartement woont, en is dat de moeite?

Lees verder

Duurzaam investeren: passiefwoning vs. BEN-woning

23 december | Blogs

Energievriendelijk wonen is de nieuwe standaard. Sinds 2021 ben je verplicht om voor een Bijna Energie Neutrale woning, of BEN-woning, te kiezen als je wil bouwen. Wie wil, kan nog een stapje verder gaan: een passiefwoning wekt soms zelfs meer energie op dan dat het verbruikt. In deze blog lees je wat het verschil is tussen een passiefhuis en een BEN-woning. Ook lees je wat het kost om passief te wonen.

Lees verder

Asbestattest verplicht bij verkoop onroerend erfgoed

21 december | Blogs

Ook bij de verkoop van een beschermd monument of een ander goed dat als onroerend erfgoed wordt beschouwd, is een asbestattest verplicht. Lees verder om meer te weten te komen over de verplichting van het asbestattest.

Lees verder

Alles over de basisakte bij mede-eigendom

19 december | Blogs

Koop je vastgoed in een pand dat niet volledig jouw eigendom is? Denk maar aan een autostaanplaats in een grotere garage, of een appartement in een gebouw met gemeenschappelijke gangen en liften. Dan worden die gemeenschappelijke delen beschreven in de basisakte. Die akte heb je, samen met het reglement van mede-eigendom, nodig bij aankoop of verkoop.

Lees verder

9 tips om thuis energie te besparen

13 december | Blogs

Koning winter is nu echt in het land. Dankzij de hoge energieprijzen gaan steeds meer mensen besparen op energie. Maar hoe pak je zoiets aan? Met deze 9 tips van Heylen Vastgoed kan ook jij thuis flink besparen op je energiefactuur!

Lees verder

Vanaf 2023: EPC en renovatieplicht

12 december | Blogs

Het EPC of energieprestatiecertificaat is al langer verplicht bij de verkoop van een huis of appartement. Maar vanaf 2023 zal het EPC ook bepalen of de nieuwe renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing is. Wat is dat precies? Dat lees je in dit artikel van Heylen Vastgoed!

Lees verder

Heylen Vastgoed opent in Genk derde vestiging op Limburgs grondgebied

11 december | Nieuws

Na eerder kantoren in Lommel en Hasselt moet een nieuw kantoor in Genk, Heylen Vastgoed nog meer slagkracht geven op de Limburgse vastgoedmarkt. In het voorjaar van 2023 volgt er nog een vierde Limburgs kantoor. Het nieuwe kantoor in Genk komt aan de Grote Markt van Genk op het Sint-Martinusplein 1 en zal vijf mensen van een job voorzien. Heylen Vastgoed groeit zo in een mum van tijd uit van een provinciale speler naar één van de grote Vlaamse vastgoedmakelaars.

Lees verder