Een bod uitbrengen op een woning of appartement is altijd spannend. Maar is een bod bindend? En hoe zit het precies wanneer je een bod uitbrengt op een woning? In de huidige vastgoedmarkt voelt dit vaak aan als een race tegen de klok én tegen andere kandidaat-kopers. Wij zetten de juridische spelregels op een rijtje.
-thumbnail.jpg)
“Lukt het hier niet, dan lukt het nergens” Hoe is het werken als makelaar bij Heylen Vastgoed? Bob Quirynen, kantoorverantwoordelijke in Mechelen, vertelt honderduit over zijn beroep.
Vooraleer u een woning of ander pand koopt moet u natuurlijk wel zeker zijn dat de verkoper de (enige) eigenaar is van het goed. Want als blijkt dat dat niet zo is dan wordt de koop ook na ondertekening van de compromis nietig verklaard. Als koper heeft u in dat geval recht op schadevergoeding, maar u verwerft niet het huis dat u wilde kopen. Als verkoper moet u dus een eigendomstitel opvragen en kunnen voorleggen. Hoe dat in zijn werk gaat leest u in dit artikel.
Antwerpen, juni 2022 - De Tour de France staat voor de deur maar de topwielrenner heeft naast zijn deelname aan de Tour ook nog ander, fantastisch nieuws te verkondigen. Wout van Aert & echtgenote Sarah De Bie investeren namelijk de komende jaren in een participatie met Heylen Vastgoed.
Eindelijk heeft u het huis van uw dromen gevonden. Uw bod wordt aanvaard en u wil zo snel mogelijk een overeenkomst tekenen. Heel begrijpelijk. Maar let op, om uzelf te beschermen, kan het verstandig, of zelfs nodig zijn, dat er opschortende voorwaarden worden opgenomen. Op die manier zet u het contract even on hold en gaat de koop enkel door wanneer er aan alle voorwaarden werd voldaan. We vertellen u alles over een bod met opschortende voorwaarden in dit artikel.
Wie van plan is een vracht kiezelstenen te laten leveren om zijn oprit aan groter te leggen, informeert best eerst bij de gemeente. De kans bestaat immers dat je voor die werken een vergunning nodig hebt.
Het komt helaas wel eens voor dat de huurder tijdens de loop van een huurcontract overlijdt. Wat gebeurt er dan met de lopende huurovereenkomst en biedt het Vlaams Woninghuurdecreet meer zekerheid voor de verhuurder en eventuele erfgenamen dan voorheen? Wij leggen het hier graag helder aan je uit.
Ben je eigenaar van een perceel dat bestemd is als bos, landbouwgrond of recreatiezone? Dan bestaat de kans dat je vroeg of laat in aanraking komt met de planbatenheffing. Wat is planbatenheffing en wat zijn de mogelijke gevolgen?
Mag ik appartementen bouwen op het stuk grond dat ik op het oog heb? Hoe weet ik of in een recreatiegebied een chalet mag worden geplant? Het stedenbouwkundig attest is een eerste stap in het realiseren van je bouwplannen.
De overheid wil met een verlaagd btw-tarief een grondige renovatie van ons verouderd woningpark aanmoedigen, of zelfs de sloop en heropbouw ervan. Maar lang niet alle woningen komen in aanmerking voor het 6%-tarief.
2023 wordt het jaar van de energiezuinige renovaties, maar ook van een stap voorwaarts naar asbestveilige woningen. “Toekomstige eigenaars van een energieverslindende woning of een pand met asbesthoudende materialen zullen dieper in de buidel moeten tasten”, voorspelt Yves Vervliet, sales manager bij Heylen Vastgoed. “Wacht daarom niet langer met het te koop zetten van dergelijke woningen.”
Het is zover! Je bod is aanvaard en jij wordt de nieuwe eigenaar van een onroerend goed. Maar wat doe je na het aanvaarden van je bod? Hoe gaat dit precies in zijn werk?
Binnen 20 seconden geregeld
